Objekt Nummer:
2602/8408
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4813 Altmünster
Kaufpreis:
€ 353.000,-
Wohnfläche:
ca. 77,00 m²
Zimmer:
3
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MEIN PLATZ an der SONNE

Das Zentrum der Marktgemeinde Altmünster liegt nur einen Spaziergang entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Topp ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot sowie die Nähe zu Gmunden mit der Seepromenade und dem bekannten Schloss Ort machen Altmünster für jedes Alter attraktiv und lebenswert zugleich. In den Kaffeehäusern, Bars, Restaurants und Gasthöfen des Ortes findet garantiert jeder Genießer Gaumenfreuden nach seinem Geschmack. Sonne auf der Loggia oder am Balkon mit einem perfekt durchdachten Grundriss auf ca. 77 m2 Wohnfläche im 2.Obergeschoss, tolle Aussichtslage zum Traunsee und am Traunstein, das sind besondere Merkmale dieser neu erbauten 3-Zimmer Wohnung in hochwertiger Ausführung. Die Küche und der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, vielseitig möblierbar und verfügt über eine angenehme Bodenheizung. Ein fixer Tiefgaragen Stellplatz für PKW mit direktem Zugang in den Abstellraum sowie ein fixer PKW-Parkplatz im Freien sind auch mit dabei. Der Zugang zur Wohnung ist aus der Tiefgarage bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Folgende Raumaufteilung finden sie vor: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Loggia, Balkon und ein Kellerabteil. Weitere Argumente welche sicher überzeugen: * Die Nähe zum Traunsee * 77m2 Wohnfläche als Erstbezug * Sonnige gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne * Balkon mit super Blick auf den Traunsee und am Traunstein * Barrierefreiheit von Tiefgarage bis zur Wohnung * Weiße Innentüren * Bodenbeläge in Laminat oder Fliesen * Höherwertigere Fliesen im Sanitärbereich eingebaut worden * Fenster in Kunststoff Ausführung mit 3-fach Verglasung * Angenehme Fußbodenheizung * Fixer Tiefgaragen Stellplatz und zusätzlich fixer PKW-Stellplatz im Freien * Radl Raum & Waschraum im Erdgeschoss * Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche und einem Spielbereich * Bushaltestelle und Bahnhof vor der Türe * Neu gebaut im Jahr 2018 Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, (Bahnhof Altmünster am Traunsee ist ein Durchgangsbahnhof an der Salzkammergutbahn. In Altmünster halten Regionalzüge und Regionalexpress-Züge) das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Oberösterreichs, nach Salzburg und auch ins benachbarte Deutschland. Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: 0664 8854 1414Das Zentrum der Marktgemeinde Altmünster liegt nur einen Spaziergang entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Topp ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot sowie die Nähe zu Gmunden mit der Seepromenade und dem bekannten Schloss Ort machen Altmünster für jedes Alter attraktiv und lebenswert zugleich. In den Kaffeehäusern, Bars, Restaurants und Gasthöfen des Ortes findet garantiert jeder Genießer Gaumenfreuden nach seinem Geschmack. Sonne auf der Loggia oder am Balkon mit einem perfekt durchdachten Grundriss auf ca. 77 m2 Wohnfläche im 2.Obergeschoss, tolle Aussichtslage zum Traunsee und am Traunstein, das sind besondere Merkmale dieser neu erbauten 3-Zimmer Wohnung in hochwertiger Ausführung. Die Küche und der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, vielseitig möblierbar und verfügt über eine angenehme Bodenheizung. Ein fixer Tiefgaragen Stellplatz für PKW mit direktem Zugang in den Abstellraum sowie ein fixer PKW-Parkplatz im Freien sind auch mit dabei. Der Zugang zur Wohnung ist aus der Tiefgarage bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Folgende Raumaufteilung finden sie vor: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Loggia, Balkon und ein Kellerabteil. Weitere Argumente welche sicher überzeugen: * Die Nähe zum Traunsee * 77m2 Wohnfläche als Erstbezug * Sonnige gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne * Balkon mit super Blick auf den Traunsee und am Traunstein * Barrierefreiheit von Tiefgarage bis zur Wohnung * Weiße Innentüren * Bodenbeläge in Laminat oder Fliesen * Höherwertigere Fliesen im Sanitärbereich eingebaut worden * Fenster in Kunststoff Ausführung mit 3-fach Verglasung * Angenehme Fußbodenheizung * Fixer Tiefgaragen Stellplatz und zusätzlich fixer PKW-Stellplatz im Freien * Radl Raum & Waschraum im Erdgeschoss * Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche und einem Spielbereich * Bushaltestelle und Bahnhof vor der Türe * Neu gebaut im Jahr 2018 Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, (Bahnhof Altmünster am Traunsee ist ein Durchgangsbahnhof an der Salzkammergutbahn. In Altmünster halten Regionalzüge und Regionalexpress-Züge) das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Oberösterreichs, nach Salzburg und auch ins benachbarte Deutschland. Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: 0664 8854 1414
Kaufpreis:
€ 353.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 77,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
Loggiafläche:
7 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
36.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.57
Klasse FGEE:
A+
Lage: Blick auf Meer/See, Aussichtslage, Sonnige Lage
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