Objekt Nummer:
2602/9623
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4863 Seewalchen am Attersee
Kaufpreis:
€ 2.000.000,-
Wohnfläche:
ca. 205,34 m²
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Architekten Villa mit Seeblick !!

Sie suchen Ihr Traumhaus am See ?? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit sich Ihren Traum zu verwirklichen, eine absolute Rarität in ruhiger Lage mit wunderschönen Blick auf den See. In dieser neuwertigen Architektenvilla genießen Sie jeden Tag aufs Neue den unverbaubaren Blick auf den Attersee. Sie wohnen in gehobener Lage mit schönen Blick auf Schloss Kammer. Das Gesamtkonzept ist auf zwei Ebenen angelegt mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 230 m2 befinden sich auf der oberen Etage - Küche mit Essbereich und Speis, Wohnzimmer, Büro, Garderobe sowie ein Gäste WC und eine Terrasse mit tollen Panoramablick. Im Tiefparterre befinden sich die gesamten Schlafräume ( 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer ) 2 Bäder mit WC und ein Technik/Waschraum. Die Schlaf und Kinderzimmer inkl. Bäder haben einen Ausgang in den Garten und ebenfalls einen wunderschönen Seeblick. Fakten : + Neue- & hochwertige Ausführung + Lifteinbau vorbereitet für Barrierefreiheit + Elektr. Raffstores + Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung & aktiven Kühlsystem + Swimmingpool + großzügige Garage ( ca. 81 m² ) + Wohn/Nutzfläche ca. 230 m² + Terrassen/Balkonfläche ca. 154 m² + Grundfläche ca. 1.094 m² + Loxon zentrale Haussteuerung auf Tastendruck + Vorbereitung für eine PV Anlage In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Promenade am See und beim öffentlichen Badeplatz und genauso erreichen Sie auch das Ortszentrum von Seewalchen mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schulen usw.! Durch die sehr gute Lage und Infrastruktur der Liegenschaft sind Sie auch in wenigen Minuten beim Autobahnanschluss Seewalchen. Salzburg 60 km + Linz 75 km + München 190 km + Wien 240 km 360 Grad Tour - Ansicht auf Anfrage verfügbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Tel. Nr. +43 (0) 664 88 544 807 e-mail : n.kugler@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 2.000.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 205,34 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.092,00 m²
Nutzfläche:
ca. 24,42 m²
Bäder:
2
WC:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
B
Lage: Blick auf Meer/See, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Bauweise: Ziegelmassiv
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