Objekt Nummer:
2602/9984
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5261 Uttendorf
Kaufpreis:
€ 470.000,-
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
Zimmer:
8
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Haus ist um die Jahrhundertwende errichtet worden wurde aber 2018 kernsaniert und liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Gebäude ist an einen 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungeigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist in Vorbereitung. BEI INTERESSE BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DES ERWERBS DES GESAMTEN GEBÄUDEKOMPLEXES Das aktuelle Objekt verfügt über eine große Wohneinheit mit ca. 152m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad. Im Aussenbereich befindet sich ein großzügiges Car Port, eine Terasse und ein eigener Garten. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Objekt verfügt ausreichende private Abstellplätze sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor kompletter thermischer Sanierung erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Kaufpreis:
€ 470.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 260,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 418,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
beziehbar ab:
15.03.22 (Mai 2022)
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
372.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.93
Klasse FGEE:
G
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Einliegerwohnung, Anzahl Wohneinheiten 2, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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