Objekt Nummer:
2602/10393
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Bayern
Adresse:
84489 Burghausen
Kaufpreis:
€ 2.175.000,-
Nutzfläche:
ca. 897,00 m²
 Merken

Traditionelles Gasthaus in Top Lage über der Salzach mit einzigartigem Blick auf die weltlängste Burganlage

Nur 100 km östlich von München und 50 km nördlich von Salzburg gelegen, fasziniert Burghausen mit der längsten Burg der Welt, einer malerischen Altstadt und einem vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. In etwas über einer Stunde erreicht man von München, vis-à-vis von Burghausen das Weinhaus Pachler oberhalb der Salzach. Ein atemberaubender Blick auf die längste Burganlage der Welt verzaubert die Gäste in Begleitung von traditioneller österreicheischer Küche und Weinen. Der Tourismus der Stadt Burghausen ist auf Erfolgskurs. Erstmalig nach der Pandemie wurden im vergangenen Jahr wieder über 100.000 Übernachtungen gezählt. Ebenso verzeichnen die Besucherzahlen der Burg einen neuen Rekord mit erstmals über 500.000 Besucher. Das "Weinhaus" Pachler zählt seit Jahrzehnten zur festen Größe in der Gastronomie und gilt längst nicht mehr als Geheimtipp. Ein vielseitiger, attraktiver Veranstaltungskalender in Burghausen bietet unzählige Highlights für jeden BesucherInnen. Das Gasthaus ist 5 Minuten fußläufig vom Stadtplatz und 10 Minuten von der Burg entfernt. Altes Haus, lange Geschichte. Eine Legende besagt: Vor 200 Jahren hat sich Herr Haselberger, ein Fassbinder aus der Wachau, in Ach niedergelassen und aus dem tief in den Sandstein geschlagenen Keller mit ziegelgemauertem Gewölbe einen Weinkeller errichtet. 1880 wurde das Gasthaus von der Familie Pachler übernommen, seitdem trägt es den Namen Weinhaus Pachler. 1958 ist es in den Besitz der Familie Kumpf übergegangen und seit 1989 führen Josef und Martina Kumpf das Weinhaus. Das Weinhaus Pachler ist nicht nur in Ach ein Begriff, sondern zählt mit seiner Küche und der Dachterrasse samt Altstadt- und Burgblick auch in Burghausen und darüber hinaus zur ersten Wahl, wenn es darum geht, zum Essen oder Feiern zu gehen. Das unvergleichliche Panorama, das sich vor dem Weinhaus Pachler erstreckt, verleiht diesem exponierten Ort ein einzigartiges Ambiente. Fakten: - Das Weinhaus befindet sich auf ca. 1000m². Das Grundstück umfasst insgesamt inkl. Waldfläche über 3000m². - Das traditionelle Wein- und Gasthaus ist in zwei Gebäude aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Stammhauses befindet sich der einladende Eingangsbereich, eine top ausgestattete, neuwertige Gastroküche, der traditionelle Gastraum, welcher in zwei Räume unterteilt ist, die WC Anlagen, und einem tief in den Sandstein geschlagenen Weinkeller, mit ziegelgemauertem Gewölbe und Forellenbecken. Die beiden Gasträume bieten Platz für bis zu 90 Personen. In den beiden Obergeschossen des Stammhauses befindet sich eine in den 90igern komplett renovierte, hochwertig ausgestatte ca. 125m² große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, weitere Personalzimmer und WC-Waschräume, Aufenthaltsräume, etc., sowie eine neuwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt, eignet sich hervorragend für einen Ausbau und kann nutzbringend in das architektonische Gesamtbild eingebracht werden. - Direkt gegenüber befindet sich das "Nebengebäude" und die gemütliche Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die Salzach, dem Ort Burghausen und der Burg, sowie ein neuwertig saniertes Terrassenzimmer mit offenem Kamin und Bar. Im Terrassenzimmer finden bis zu 35 Personen Platz. Die weinumrankte Dachterrasse mit einzigartigem Flair bietet für bis zu 80 Personen Platz und lädt zum Verweilen ein. Im sogenannten Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großzügiges Lager mit Kühlhäusern, Warenanlieferung, Lagerräumen etc. Eine eigene Zufahrt sorgt für einen störfreien Ablauf bei Anlieferung und erweist sich als äußerst praktisch. - Das Weinhaus Pachler hat eine über 200 Jahre alte Geschichte und wurde bis jetzt von der Eigentümer Familie sehr erfolgreich geführt. - Das Weinhaus wird komplett eingerichtet inklusive Inventar verkauft und kann unmittelbar nach der Übergabe geöffnet werden. Die Homepage, sowie alle weiteren Strukturen können übernommen werden. - Es gibt keinerlei Verträge oder Bindungen mit Zulieferern. - Gebührenfreie Tiefgaragenplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt am Stadtplatz. - Ein Finanzierungsplan mit vergangenen Bilanzen und Zahlen liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden. - Vorbereitungen für den Unternehmenskaufvertrag sind bereits getroffen. - Die Übernahme erfolgt professionell und reibungslos. Hilfestellungen in der Eröffnungsphase können gerne gegeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin? Bitte kontaktieren Sie uns: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail. b.wenner@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Kaufpreis:
€ 2.175.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 897,00 m²
Grundstücksgrösse
3.349,00 m²
HWB:
320.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden
Cookie & Datenschutz-Einstellungen

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essentiell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Wir teilen diese Daten auch mit Dritten. Die Datenverarbeitung kann mit Ihrer Einwilligung oder auf Basis eines berechtigten Interesses erfolgen. Sie haben das Recht nur in essentielle Services einzuwilligen oder individuelle Optionen unterhalb zu treffen.

  Essentiell
  Statistik
  Marketing

Weitere Informationen zu den Optionen anzeigen

Informationen zu Cookies und optionalen Plugins

Alle Angaben auf unserer Website haben wir sorgfältig geprüft, dennoch können Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten sein. Wir übernehmen daher keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Wir möchten darauf hinweisen dass bei allen Optionen ausser 'Essentiell' Ihre IP-Adresse an Drittanbieter (auch außerhalb der EU) übertragen wird oder werden kann. Weitere Infos zur Verarbeitung Ihre Daten durch Dritte finden Sie in den folgenden Cookie-Informationen und der Datenschutzerklärung.


Essentiell

Essentielle Cookies, die auch als unbedingt erforderlich oder notwendig bezeichnet werden können, gewährleisten Funktionen, ohne die Sie diese Website nicht wie beabsichtigt nutzen könnten.
Cookie: cocomas_cookie_legal_* (HTTP Cookie)
Zur Speicherung Ihrer Cookieauswahl
Host: www.poetsch-immo.at
Dauer: 365 Tag(e)

------

Cookie: cocomasFE (HTTP Cookie)
Verbesserung der Bedienbarkeit bei Formularen, Merklisten, Login
Host: www.poetsch-immo.at
Dauer: session

Statistik

Diese Cookies ermöglichen uns, Besuche und Verkehrsquellen zu zählen, damit wir die Leistung unserer Website messen und verbessern können. Sie unterstützen uns bei der Beantwortung der Fragen, welche Seiten am beliebtesten sind, welche am wenigsten genutzt werden und wie sich Besucher auf der Website bewegen. Alle von diesen Cookies erfassten Informationen werden aggregiert.

Google Analytics (Google Inc. USA, 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043 www.google.com)
Cookie: _ga (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: google.com
Dauer: 730 Tag(e)

------

Cookie: _gat (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: google.com
Dauer: 1 Minute

------

Cookie: _gid (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: google.com
Dauer: 1 Tag(e)

Marketing

Diese Cookies können über unsere Website von unseren Werbepartnern gesetzt werden. Sie können von diesen Unternehmen verwendet werden, um ein Profil Ihrer Interessen zu erstellen und Ihnen relevante Anzeigen auf anderen Websites zu zeigen. Sie speichern nicht direkt personenbezogene Daten, basieren jedoch auf einer einzigartigen Identifizierung Ihres Browsers und Internet-Geräts. Wenn Sie diese Cookies nicht zulassen, werden Sie weniger gezielte Werbung erleben

Facebook pixel (Meta Platforms, Inc (Facebook) USA, 1601 Willow Road Menlo Park, CA 94025 www.facebook.com)

Das Besucheraktions-Pixel ist ein Dienst der Meta Platforms Inc. (Facebook). Dieser ermöglicht uns, auf Basis von Webseitenbesuchen und dem dortigen Surfverhalten Zielgruppen für Werbeanzeigen auf Facebook, sog. Facebook-Ads, zu bestimmen. Auch nutzen wir diesen Pixel zur Messung der Wirksamkeit von Online-Marketing-Maßnahmen. So können wir die Aktionen von Nutzern nachverfolgen, nachdem diese eine Facebook-Ad gesehen und/oder angeklickt und daraufhin eine Bestellung getätigthaben. Beim Aufruf der Webseite wird der Pixel unmittelbar durch Facebook eingebunden und kann auf Ihrem Endgerät ein Cookie abspeichern. Wenn Sie sich im Nachgang bei Facebook einloggen oder bereits in Facebook eingeloggt sind, wird Ihr Webseitenbesuch in Ihrem Profil vermerkt. Die erhobenen Nutzerdaten sind für uns anonym und ermöglichen uns damit keine Rückschlüsse auf die Nutzeridentität. Diese Daten werden allerdings von Facebook gespeichert und verarbeitet, so dass ein Rückschluss auf das jeweilige Nutzerprofil möglich ist. Die Datenverarbeitung durch Facebook erfolgt entsprechend der Datenverwendungsrichtlinie von Facebook. Sollten Sie kein Mitglied bei Facebook sein, so sind Sie von dieser Datenverarbeitung nicht betroffen.

Cookie: _fbp (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: facebook.com
Dauer: Session und bis 30 Tage