Objekt Nummer:
2602/10226
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5350 Strobl
Kaufpreis:
€ 69.000,-
Verkaufsfläche:
 Merken

Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse

Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse Viele zusätzliche Möglichkeiten - Hochzeiten - Firmenfeiern - Catering - Seminare - Hotelzimmerbetreuung und - vermarktung - Vermietung von Teilflächen wie Massage- u. Kosmetikräume u. Kellerabteile uvm... Nützen Sie diese einmalige GELEGENHEIT - Restaurant, Seminarraum, Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Top Lage am Wolfgangsee ! Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel - ca. 80 - 100 Wohn- bzw. Touristische Einheiten im Gebäude. Diese bringen automatisch Gäste ins Haus wovon man natürlich sehr profitieren kann!! ZUSÄTZLICH kann man renovierungsbedürftige ehemalige Personalräumlichkeiten bzw. Wohnräume (ca. 2 x ca. 170 m² = Gesamt ca. 340 m² !!!, Top 101 u. 201) erwerben (Schnäppchenpreis 99.000,-- €/pro Etage) !!!! und eventuell auch noch Räumlichkeiten (Top 11) für Büros, Geschäftslokal, Wirtschaftsräume (Wäscherei) usw... Diese Flächen bieten somit natürlich großes Potential für den neuen Eigentümer. Räumlichkeiten: Frühstücksraum für ca. 60 Personen Restaurantbereich für ca. 80 Personen Kleiner Saal für ca. 30 Personen Terrasse mit Seeblick für ca. 50 Personen Restaurant mit kl. Saal/Stüberl ca. 203 m² Küche inkl. Tiefkühlräume ca. 86 m² Gänge ca. 78 m² Speisesaal/Frühstücksraum ca. 98 m² Terrasse ca. 100 m² Lagerräume/Tiefkühlräume im UG ca. 253 m² Zusätzlich Hallenbad, Sauna-/Wellnessbereich, Massageräume, Fitnessraum, Seminarraum und Hotellobby! Betriebskostenvorschreibung für Top 16 inkl. Heizkosten ca. 15.000,-- €/mtl. Der Verkäufer würde eventuell mit Einräumung eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechtes die Betriebskosten + Heizkosten + Stromkosten anteilig für die Bereiche Hallenbad, Wellness, Massage und einige Räumlichkeiten im Untergeschoss übernehmen, sodass sich die Betriebskosten für das Restaurant stark minimieren (zumind. halbieren würden). Durch die großes Gesamtnutzfläche ergeben sich sehr viele Möglichkeiten wie zBsp. Schaffung von Personalwohnungen bei Top 101 u. 201, Errichtung von Kellerabteilen bzw. Abstellräumen welche an andere Eigentümer vermietet werden können. Vermietung von Massage- bzw. Behandlungsräumen. Inbetriebnahme der Saunawelt und des Fitnessraumes welche die Gäste durch Bezahlung nutzen dürfen uvm..... Eventuell ist auch die Vermarktung der touristischen Einheiten, Schlüsseldienst, Zimmerreinigung usw. möglich bzw. sehr gefragt bei einigen der zahlreichen Besitzern. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt !! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das aufgrund des Parifizierungsgutachtens aus dem Jahre ca. 1972 nicht 100 %-ig ersichtlich ist, welche Flächen genau Top 16 zugehörig sind da diese in den Plänen nicht farblich und auch nicht vollständig mit Top 16 gekennzeichnet wurden ! Die Flächenangaben können deshalb auch abweichen und die Fa. Poetsch Immobilien GmbH und die Verkäuferseite übernehmen dafür keine Haftung. Hinzuweisen ist zudem darauf, dass es mündliche Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt bzgl. Geh- und Nutzungsrechte in und über Top 16 (natürlich nur im Bereich der Gänge und Stiegenhäuser und des Liftes) und die Zugangsmöglichkeit zu den teilweise in Top 16 befindlichen Technikräumen (Heizung, Strom, Wasser usw.) weiterhin gewährleistet werden muss! Für die Wiedereröffnung von Hallenbad und Restaurant gibt es behördlich vorgeschriebene Auflagen, welche nach Anfrage mit den Unterlagen übermittelt werden! Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 69.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 13.000,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.674,00 m²
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.35
Klasse FGEE:
C
Frequenz: Hohe Autofrequenz
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden
Cookie & Datenschutz-Einstellungen

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essentiell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Wir teilen diese Daten auch mit Dritten. Die Datenverarbeitung kann mit Ihrer Einwilligung oder auf Basis eines berechtigten Interesses erfolgen. Sie haben das Recht nur in essentielle Services einzuwilligen oder individuelle Optionen unterhalb zu treffen.

  Essentiell
  Statistik
  Marketing

Weitere Informationen zu den Optionen anzeigen

Informationen zu Cookies und optionalen Plugins

Alle Angaben auf unserer Website haben wir sorgfältig geprüft, dennoch können Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten sein. Wir übernehmen daher keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Wir möchten darauf hinweisen dass bei allen Optionen ausser 'Essentiell' Ihre IP-Adresse an Drittanbieter (auch außerhalb der EU) übertragen wird oder werden kann. Weitere Infos zur Verarbeitung Ihre Daten durch Dritte finden Sie in den folgenden Cookie-Informationen und der Datenschutzerklärung.


Essentiell

Essentielle Cookies, die auch als unbedingt erforderlich oder notwendig bezeichnet werden können, gewährleisten Funktionen, ohne die Sie diese Website nicht wie beabsichtigt nutzen könnten.
Cookie: cocomas_cookie_legal_* (HTTP Cookie)
Zur Speicherung Ihrer Cookieauswahl
Host: www.poetsch-immo.at
Dauer: 365 Tag(e)

------

Cookie: cocomasFE (HTTP Cookie)
Verbesserung der Bedienbarkeit bei Formularen, Merklisten, Login
Host: www.poetsch-immo.at
Dauer: session

Statistik

Diese Cookies ermöglichen uns, Besuche und Verkehrsquellen zu zählen, damit wir die Leistung unserer Website messen und verbessern können. Sie unterstützen uns bei der Beantwortung der Fragen, welche Seiten am beliebtesten sind, welche am wenigsten genutzt werden und wie sich Besucher auf der Website bewegen. Alle von diesen Cookies erfassten Informationen werden aggregiert.

Google Analytics (Google Inc. USA, 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043 www.google.com)
Cookie: _ga (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: google.com
Dauer: 730 Tag(e)

------

Cookie: _gat (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: google.com
Dauer: 1 Minute

------

Cookie: _gid (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: google.com
Dauer: 1 Tag(e)

Marketing

Diese Cookies können über unsere Website von unseren Werbepartnern gesetzt werden. Sie können von diesen Unternehmen verwendet werden, um ein Profil Ihrer Interessen zu erstellen und Ihnen relevante Anzeigen auf anderen Websites zu zeigen. Sie speichern nicht direkt personenbezogene Daten, basieren jedoch auf einer einzigartigen Identifizierung Ihres Browsers und Internet-Geräts. Wenn Sie diese Cookies nicht zulassen, werden Sie weniger gezielte Werbung erleben

Facebook pixel (Meta Platforms, Inc (Facebook) USA, 1601 Willow Road Menlo Park, CA 94025 www.facebook.com)

Das Besucheraktions-Pixel ist ein Dienst der Meta Platforms Inc. (Facebook). Dieser ermöglicht uns, auf Basis von Webseitenbesuchen und dem dortigen Surfverhalten Zielgruppen für Werbeanzeigen auf Facebook, sog. Facebook-Ads, zu bestimmen. Auch nutzen wir diesen Pixel zur Messung der Wirksamkeit von Online-Marketing-Maßnahmen. So können wir die Aktionen von Nutzern nachverfolgen, nachdem diese eine Facebook-Ad gesehen und/oder angeklickt und daraufhin eine Bestellung getätigthaben. Beim Aufruf der Webseite wird der Pixel unmittelbar durch Facebook eingebunden und kann auf Ihrem Endgerät ein Cookie abspeichern. Wenn Sie sich im Nachgang bei Facebook einloggen oder bereits in Facebook eingeloggt sind, wird Ihr Webseitenbesuch in Ihrem Profil vermerkt. Die erhobenen Nutzerdaten sind für uns anonym und ermöglichen uns damit keine Rückschlüsse auf die Nutzeridentität. Diese Daten werden allerdings von Facebook gespeichert und verarbeitet, so dass ein Rückschluss auf das jeweilige Nutzerprofil möglich ist. Die Datenverarbeitung durch Facebook erfolgt entsprechend der Datenverwendungsrichtlinie von Facebook. Sollten Sie kein Mitglied bei Facebook sein, so sind Sie von dieser Datenverarbeitung nicht betroffen.

Cookie: _fbp (HTTP Cookie)
Enthält Informationen, um die Unterscheidung von Nutzern der Seite zu ermöglichen. Sammelt Daten über Besuche des Nutzers, wie zum Beispiel welche Seiten von Relevanz sind.
Host: facebook.com
Dauer: Session und bis 30 Tage