Objekt Nummer:
2602/9793
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5274 Burgkirchen
Kaufpreis:
€ 646.000,-
Wohnfläche:
ca. 396,00 m²
Zimmer:
21
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2 Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäude

ANLEGER AUFGEPASST: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Stockleiten Nähe Mauerkirchen zu verkaufen! Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Die Gebäude wurden 2018 generalsaniert und befinden sich im gutem Zustand, lediglich im Aussenbereich und bei den Garagen sind letzte Finalisierungsarbeiten notwendig. Die Wohnungen sind zwischen ca. 45 und 90 m² groß und alle mit Küche und kompletten Bad ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen ist vermietet, es kann das Objekt aber auch mietfrei übergeben werden. Wohnung 1 EG ca. 77,00 m² Wohnung 2 EG ca. 90,00 m² Wohnung 3 OG ca. 52,00 m² Wohnung 4 OG ca. 66,00 m² Wohnung 5 OG ca. 44,00 m² Wohnung 6 OG 2 ca. 67,00 m² Die einzelnen Wohnungen sind nicht parifiziert! Das Gebäude ist nur zum Teil unterkellert, es stehen aber ausreichend Abstellmöglichkeiten in Nebengebäuden oder im Dachboden zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zudem sind ausreichend PKW Abstellplätze vorhanden. Wasserversorgung über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 646.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 1.045,-
 
 
Ertrag:
€ 32.500,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 396,00 m²
Nutzfläche:
ca. 511,00 m²
beziehbar ab:
Januar 2022
Zimmer:
21
Bäder:
6
WC:
6
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
6
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
3
HWB:
37.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.71
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 6, Altbau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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