
- Objekt Nummer:
- 2602/10369
- Objekt Typ:
- Haus
- Bundesland:
- Oberösterreich
- Adresse:
- 5270 Mauerkirchen
- Kaufpreis:
- € 320.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 150,00 m²
- Zimmer:
- 6
Gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in Mauerkirchen
Dieses liebevoll gepflegte 1 bis 2 Familien Haus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Das Gebäude wurde 1953 errichtet aber ständig renoviert und erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert aber durch Zubau einer Garage und einem Nebengebäude (Nutzfläche ca. 25 m²) sowie einer angebauten Holzlage steht viel Stauraum zur Verfügung.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum
OG: Vorraum/Küche /Wohnzimmer/2 Schlafzimmer/Bad mit Toilette
Nebengebäude mit Dachboden: Garage/Öltankraum/Werkstatt/Waschküche sowie Holzlage & Abstellraum für Gartengeräte.
2 Terrassen, ein Balkon und ein großer Garten im rückwärtigen Bereich des Objekts bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, Möbel können aber bei Interesse miterworben werden. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, zudem steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl Zentralheizung.
Das Objekt verfügt über eine PKW Garage und einem eigenen Stellplatz vor dem Haus.
Wichtiger Hinweis: Auf Grund fehlender Originalpläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses mit ca. 150 m² angegeben werden. Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
- Kaufpreis:
- € 320.000,-
- Betriebskosten:
- € 180,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 150,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 560,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 6
- Bäder:
- 2
- WC:
- 1
- Keller:
- teil unterkellert
- Abstellplatz:
- 1
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Öl
- Baujahr:
- ca. 1953
- Zustand:
- gut
- Lärmbelastung:
- geringe - keine Beeinträchtigung
- Garage:
- 1
- Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfrand; Ausstattung: Dachterrasse m², WG geeignet, Bad, Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv