Objekt Nummer:
2602/9953
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5261 Uttendorf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 235,00 m²
Zimmer:
7
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Großzügiges Haus im Zentrum von Uttendorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus im Ortszentrum von Uttendorf, aber in ruhiger Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ließe sich das Haus auch in ein Objekt mit 2 getrennten Wohneinheiten verwandeln Das Haus wurde ständig modernisiert und im Jahre 2014 erfolgten ein Zubau im Bereich des Gartens und die Erneuerung des Daches. Die Fassade des Zubaus wurde noch nicht finalisiert Die Wohnräume sind sehr hochwertig ausgestattet alle mit Fußbodenheizung Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Küchenblock samt Essbereich sowie ein Badezimmer Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz im Dachboden oder in diversen Abstellräumen im Haus oder im Garten zur Verfügung. Das Haus wird unmöbliert angeboten, Möbel können aber bei Interesse miterworben werden. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird z.Zt. mit Holzbrenner, es kann aber auf Wunsch jederzeit auf Gas umgestellt werden, der Anschuss dafür ist bereits vorhanden. Vor dem Objekt gibt es ausreichend PKW Abstellplätze im öffentlichen Raum Eine Terrasse und ein großer Garten samt Schuppen im rückwärtigen Bereich des Objekts bieten eine Freizeitoase mit ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 88,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 235,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 456,00 m²
beziehbar ab:
August 2022
Zimmer:
7
Bäder:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
befriedigend
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
158.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.51
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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