Dieses liebevoll gepflegte 1 bis 2 Familien Haus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde ständig renoviert, modernisiert und in Stand gehalten. So wurde eine neue Ölheizung, ein Bad, eine neue Küche sowie neue Fenster eingebaut. Der Dachboden wurde später komplett ausgebaut und in den Dachschrägen wärmegedämmt. Auch die gesamte Elektroinstallation samt Zählerkasten wurde auf aktuellen Stand gesetzt. Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Küche /Wohnzimmer/2 Schlafzimmer/Bad mit Toilette Nebengebäude samt Dachboden: Garage/Öltankraum/Werkstatt/Waschküche sowie Holzlage & Abstellraum für Gartengeräte. 2 Terrassen, ein Balkon und ein großer Garten im rückwärtigen Bereich des Objekts bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wird unmöbliert angeboten, ein komplette Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Gebäude ist zwar nur teilunterkellert und durch Zubau einer Garage und einem Nebengebäude sowie einer angebauten Holzlage steht viel Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, zudem steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl Zentralheizung sowie Holzöfen in der Küche und im Wohnzimmer 1. Stk. Das Objekt verfügt über eine PKW Garage und einem eigenen Stellplatz vor dem Haus. Wichtiger Hinweis: Auf Grund fehlender Originalpläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses mit ca. 150 m² angegeben werden. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at