- Номер объекта:
- 2602/10666
- Тип объекта:
- дом
- область:
- Верхняя Австрия
- адрес:
- 4910 Ried im Innkreis
- стоимость:
- € 890 000,-
- жилая площадь
- примерно 189,99 m²
- комната:
- 6
Traumimmobilie nahe Ried i.I.
Seltene Gelegenheit - Neubau-Villa nahe Ried i.I.
Eine Traumimmobilie mit großem Grundstück und Pool und jeder Menge Platz.
Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Im Untergeschoss befindet sich die riesige Garage mit ca. 103 m² und zusätzlichen Büroräumlickeiten inkl. kleiner Teeküche, Technikraum, WC und Eingangsbereich mit Gaderobe!
Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen wunderschönen WohnEssBereich mit Küche und Kamin und sorgt dadurch für ein Wohlfühlgefühl in gehobenem Stil!
Auf dieser Etage gibt es noch eine Poollounge mit Ausgang auf die große Poolterrasse mit Edelstahlpool inkl. Überlaufbecken (ca. 3,5 m x 9 m).
Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer für die Kinder, Flur, Schlafzimmer mit Bad/Dusche.
Einige technische Details:
Eigener Brunnen, Sickerschacht für Regenwasser (ca. 10 m³), Luftwärmepumpenheizung, Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstore, Insektenschutz, Parkettböden!
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wäre sogar noch erweiterbar !
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
- стоимость:
- € 890 000,-
- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 189,99 m²
- площадь участка
- примерно 2 541,00 m²
- полезная площадь:
- примерно 263,65 m²
- площадь террасы:
- 83 m²
- комната:
- 6
- Ванная:
- 2
- туалет:
- 4
- количество террас:
- 1
- Индекс энергопотребления:
- 39.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- 0.75
- бассйен: частный; Сад: частный; Положение: жилой район, расположен в зеленой зоне, расположен в холмах, панорамное расположение, расположен в сельской местности, солнечное расположение, окраина населенного пункта; Дополнительные параметры: ванная, кухня, камин, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, с подвалом, стиральная машина, новое строение; дизайн: кирпич