Objekt Nummer:
2602/9632
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4460 Losenstein
Kaufpreis:
€ 375.000,-
Wohnfläche:
302,00 m²
Zimmer:
14
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EFFIZIENTES Schnäppchen für Anleger oder Großfamilie

Dieses leicht sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2 Zi-Wohnung mit 59 m² und eine 4 Zi-Wohnung mit 72 m². Im Obergeschoss teilen sich eine 4 Zi-Wohnung mit 78 m² und eine 5 Zi-Wohnung mit 93 m² die Wohnfläche. Das Haus verspricht eine hohe Rendite. 2 im Obergeschoss befindliche Terrassen mit insgesamt 79 m² sind den Wohnungen zugeteilt. Das Objekt selber verfügt über eine solide Bausubstanz und einen optisch sehr ansprechenden Gesamteindruck. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 94 m² Nutzfläche. Diese verfügt über 2 Einfahrtstore mit 3,7 m Höhe, einer Montagegrube und einer bis zur halben Garage reichenden Zwischendecke. Die Garage ist noch bis zum 30.06.2022 vermietet. Das gesamte Grundstück umfasst 9.591 m² und teilt sich wie folgt auf: Baufläche 998 m², Wald 8593 m². Losenstein selber ist eine 1600 Seelen Gemeinde und gehört zum Bezirk Steyr Land. Im Ort befinden sich viele große Betriebe die zahlreiche Arbeitskräfte beschäftigen. Da der Ort Losenstein eine Einpendlergemeinde ist, werden laufend Mietwohnungen gesucht. Bis in die Ortsmitte, mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, sind es ca. 1 km. Die Bezirkshauptstadt Steyr ist gerade einmal 20 km entfernt. KAUFPREIS: € 375.000.- PROVISION: 3,00 % zzgl. 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an: Manfred ECKHART Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 375.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
302,00 m²
Grundstücksgrösse
9.591,00 m²
Nutzfläche:
393,00 m²
Terrassenfläche:
79 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
14
Bäder:
5
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
8
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1958
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süd
Garage:
2
HWB:
69.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.72
Lage: Waldrandlage; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 4, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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