Objekt Nummer:
2602/9914
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8962 Gröbming
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
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Ein kleines Juwel im Ennstal

Am sonnenreichen Hochplateau Mitterberg, welches auch die Perle des Ennstales genannt wird, steht dieses bezaubernde, mit viel Liebe zum Detail sanierte Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu der Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Das Schigebiet Hauser-Kaibling ist 10 Autominuten entfernt, und die Schladminger-Planai 16 Autominuten. Das Haus punktet nicht nur wegen der top Lage bezüglich Winter-und Sommersportaktivitäten, sondern auch wegen der Ausrichtung nach Süden. Hier können Sie an schönen Tagen die Sonne von früh Morgens bis spät Abends genießen. Hierfür eignet sich die ca. 14 m² große Dachterrasse oder die ca. 100 m² große Grünfläche ganz besonders. Neben der Dachterrasse hat der Eigentümer bereits eine Leerverrohrung für die Inbetriebnahme eines Jacuzzi verlegt. Die ehemalige Garage unterhalb der Terrasse dient derzeit als Abstellraum. Man kann die Räumlichkeit aber auch zweckentfremden und zu einer gemütlichen Sauna umfunktionieren. Die dafür benötigten Anschlüsse sind allesamt schon vorgesehen. Beheizt wird dieses bezaubernde Haus entweder elektrisch, oder mit einem Kaminofen, der das Eigenheim in kürzester Zeit in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt. In allen Räumen sind Anschlüsse für Sat-TV vorhanden und im gesamten Haus sind die Fußböden entweder gefliest, oder es wurden neue Laminat-Böden verlegt. Ihr Fahrzeug können Sie sicher unter dem ca. 20 m² großen Carport parken. Das Gröbmingerland selber mit seinen insgesamt 5 Gemeinden ist ein wahres Wander-und Freizeitparadies. Es bietet nicht nur 188 Wanderwege aller Schwierigkeitsgrade, sondern auch zahlreiche Radwege und Klettersteige. Für Adrenalin Junkies steht eine Zipline vom Stoderzinken bereit. Im Winter kann man am Galsterberg auf bestens präparierten Pisten mit den Schiern seine Schwünge in den Schnee zaubern, oder mit dem Schlitten die 5 km lange Rodelbahn ins Tal fahren. Gespurte Langlaufloipen stehen natürlich auch zur Verfügung. Der von diesem Anwesen ca. 2,5 km entfernte Nachbarort Gröbming ist nicht nur ausgezeichneter heilklimatischer Kurort, sondern hier wird das Erlebnis Einkauf groß geschrieben und eine ganz besondere regionale Qualität geboten. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: EG: -- 1 Vorraum -- 1 Wohnzimmer -- 1 Küche -- 1 Bad mit WC OG: -- 1 Vorraum -- 3 Schlafzimmer -- Keller -- Terrasse -- Carport -- Garage ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- STARTPREIS: € 299.000,-- PROVISION: 3,00 % zzgl. 20% MWSt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Ihr Ansprechpartner: Manfred ECKHART Telefon.+43(0)664/88541416 E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABEN DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN:
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Grundstücksgrösse
615,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Einzelofenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
113.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.23
Klasse FGEE:
D
Schlafzimmer: 3
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