Objekt Nummer:
2602/10215
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8967 Haus
Kaufpreis:
€ 679.000,-
Wohnfläche:
ca. 93,02 m²
Zimmer:
3
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Schmuckstück im Skigebiet Schladming-Dachstein

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage im Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein? Dann darf ich Ihnen hier ein wahres Schmuckstück vorstellen. Dieses gepflegte Haus ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft umgeben von einer malerischen Kulisse und bietet einen wunderbaren Blick auf den HAUSER KAIBLING. Das voll unterkellerte Haus wird möbliert angeboten und kann somit ohne großen Aufwand bezogen werden. Bezugstermin nach Vereinbarung. Folgen Sie mir auf einen Rundgang: Nur 5 Fahrminuten entfernt von der HAUSER KAIBLING GONDEL (15 Fahrminuten zu Planet-Planai in SCHLADMIG) bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 745 m² große Grundstück mit einer großzügigen DOPPEL-GARAGE und einem wunderschön angelegten Garten. Das Grundstück ist umgeben von Beeten und Hecken und bietet so eine grüne und private OASE. Die rund 93,02m² Wohnfläche und das großzügige Raumprogramm mit einer Nutzfläche von ca. 155m² auf 3 Ebenen überzeugen mit angenehm viel Platz für Individualität und persönliche Wohnträume. Im ERDGESCHOSS erwarten Sie: - Ein großer Vorraum inkl. Garderobe. Ein KACHELOFEN sorgt für eine heimelige Atmosphäre in den Wohnräumen. - Kochgenuss vom Feinsten erleben Sie in der großzügig gestalteten DAN-Küche mit NEFF-Geräten. Der zusätzliche, mit Holz betriebene Tischherd - ein Luxus, der Unabhängigkeit bietet - Ein praktischer HAUSHALTSRAUM mit Waschmaschine - Das Wohnzimmer. Die vorgelagerte SÜD/WEST-TERRASSE lädt zu einem Frühstück oder einem gemütlichen Grill-Abend mit der Familie und Freunden ein. - Ein Schlafzimmer. Die Infrarot-Deckenheizung verbreitet eine wohltuende Wärme - Das Gäste- WC Über eine interne Stiege gelangen wir ins OBERGESCHOSS. In dieser Ebene erwarten uns - Ein Vorraum inkl. Abstellkammer - Ein Zimmer mit einem weiteren praktischen, großen Abstellraum - Der Zugang auf den BALKON, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den HAUSER KAIBLING bietet. - ein elegantes, helles Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC Vom Vorraum im Erdgeschoss führt eine Treppe in das UNTERGESCHOSS, welches das Angebot mit weiteren Überraschungen abrundet. 6 Räume auf ca. 63m² Nutzfläche, die von den Eigentümern als Fitness-Raum, Vorratsräume, Holz-Lager, etc. genutzt werden. Beheizt wird dieses Eigenheim mittels Kachel-Ofen (mit elektrischem Verschluss) und modernen Infrarot-Heizpaneelen, die eine behagliche Wärme ausstrahlen. - Bad, Flur und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung - Im Schlafzimmer befindet sich eine Deckenheizung - Die restlichen Räume verfügen über hochwertige Infrarot-Paneele ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - 1988 errichtetes Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten auf ca. 155 m2 Nutzfläche -verteilt auf 3 Ebenen - 3 Zimmer, 1Bad, 2 Toiletten - der Keller bietet weitere individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung - Laminat, Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung, Infrarot-Paneele und ein Kachelofen sorgen für ein behagliches Raumklima - 1 Terrasse zum Süd/Weste und 1 Balkon zum Süden - auf Wunsch kann das Haus komplett möbliert übergeben werden - Doppel-Garage mit Strom und Licht und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück - Nichtraucher-Haus ______________________________________________ LAGE Weißenbach mit Blick auf den Hauser Kaibling liegt im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pisten-Kilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike Trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 4 Fahrminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32 km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt es Freibad … und einen Badesee. _______________________________________________ NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Fotos und der Lage. Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen auch gerne den Link zu einem Besichtigungs--Video Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung.
Kaufpreis:
€ 679.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 378,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 93,02 m²
Grundstücksgrösse
ca. 745,00 m²
Nutzfläche:
ca. 155,00 m²
verbaute Fläche:
171,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Baujahr:
ca. 1988
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Garage:
2
HWB:
74.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.29
Klasse FGEE:
C
Ausstattung: Kamin, unterkellert; Garten: Privat
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