Die sonnige, gepflegte 3,5 Zi-Wh befindet sich im 1. Liftstock, eines kleinen Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 8 Parteien in guter, ruhiger Lage, im Welser Stadtteil Laahen. Barrierefreiheit gegeben! Das Objekt hat eine gute Raumaufteilung und ist zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² inkl. Loggia und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Westloggia, eine großzügige, seperate Küche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Rollläden bei allen Fenstern vorhanden. Beheizt wird die Wohnung aktuell noch mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 337,- (ohne Heizung und Warmwasser). Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Arbeit - die Kosten hierfür sind gedeckt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen allgemeinen Fahrrad-, Wasch, und Trockenraum. Ebenso gibt es einen Kinderspielplatz. Ein eigener TG-Platz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - die ruhige und gute Lage der Wohnung spricht für sich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at