Objekt Nummer:
2602/9113
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5350 Strobl
Kaufpreis:
€ 110.000,-
Wohnfläche:
ca. 35,28 - 70,74 m²
Zimmer:
1
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Renovierte Garconniere mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick

!!! Hauptwohnsitz !!! Geldanlage !!! Wohnen wo andere Urlaub machen !! Renovierte Garconniere (der Antrag auf Umwidmung läuft noch) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum mit Abstellfläche, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Verkauft werden 13 Einheiten für Hauptwohnsitz vom 1. - 4. Obergeschoss. 8 Garconniere mit Seeblick und 5 mit Blick in die Berge. 1. Stock: Seeseite: Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 135.003,-- € 2. Stock: Seeseite: Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- € 3. Stock: Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 145.283,-- € Bergsteite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918,-- € 4. Stock: Seeseite: Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 144.161,-- € Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475,-- € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 130 - 180,-- €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Auf Wunsch können die Kleinstwohnungen auch möbliert erworben werden (Aufpreis ca. 10.000,-- €) Eine genaue Preisliste und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 110.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 35,28 - 70,74 m²
Loggiafläche:
6 m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.35
Klasse FGEE:
C
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