Objekt Nummer:
2602/10230
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Kaufpreis:
€ 569.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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"Wohlfühlwohnung" in ruhiger Wohngegend mit Traumgarten

Hier dürfen wir Ihnen eine tolle "Wohlfühlwohnung" mit einem absoluten Gartenparadies anbieten. Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, trotzdem ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum - in wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Bars. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC, sowie einen Abstellraum, geheizt wird mit einer Fußbodenheizung; hervorzuheben ist die gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Geräten; von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer welches zusätzlich mit einem dänischen Kaminofen beheizbar ist und in den schönen Wintergarten, der mediterranes Flair versprüht und zur Außenterrasse. Hier fühlt man sich wie im Süden. Ein Plätzchen im beheizbaren Wintergarten, unter der überdachten Terrasse, oder vielleicht doch lieber ein Platz unter freiem Himmel - welcher wird Ihr Lieblingsplatz - der traumhafte Garten ist uneinsichtig, sehr gepflegt und mit den unterschiedlichsten Pflanzen elegant gestylt, mit ausreichend Platz um sich seine eigene Ruheoase zu schaffen - abgerundet wird dieses Refugium durch einen wunderschön angelegten Gartenteich. Ein hübsches Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum. Die Allgemeinräume im Untergeschoß sind äußerst großzügig angelegt, hier findet man einen Fahrradraum, einen Wasch-, bzw. Trockenraum, eine Tiefgarage und als Highlight eine Infrarotkabine. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Saalfelden Leogang ist eine Oase der Natur, Kultur und Kulinarik - ein Tourismushotspot für Sommer wie Winter mit vielen Kontrasten und gleichzeitig ein wichtiger Wirtschafts-, sowie Schulstandort mit umfangreicher Infrastruktur für Sportbegeisterte und Familien, sowie bester Verkehrsanbindung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Salzburg (ca. 60 km) und in München (ca. 200 km). Lassen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Anfragen, um Angabe der vollständigen Namens-, Adreß- und Telefondaten.
Kaufpreis:
€ 569.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 320,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Gartenanteil
214,00 m²
Terrassenfläche:
13 m²
Loggiafläche:
19 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
01.12.22
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2002
Stockwerk:
0
Garage:
1
HWB:
67.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.08
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz; Garten: Privat
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