Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine Familie. Auf ca. 150 m² Nutzfläche inkl. Dachraum, Doppel-Carport und Gartenscheune auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 521 m² kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden. Die Doppelhaushälfte wurde 2021/22 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Liegenschaft ist nach Süd- Westen ausgerichtet und besticht durch die zentrale Lage im Ort und liegt in einer Sackgasse. Die schöne Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum Entspannen ein, außerdem gibt es einen eigenen Pool. Die zusätzliche Gartenscheune bietet zudem reichlich Stauraum. Die Gliederung sieht wie folgt aus: EG: Vorraum, Gäste-WC, großzügige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Anbau: zwei Abstellräume, Heizraum OG: Vorraum, ein großzügies Elternzimmer mit Bad en Suit (das Bad mit Wanne verfügt über eine Infrarotkabine), ein Kinderzimmr sowie ein extra WC DG: großzügiger Dachraum mit modernen Deckenleuchten Die aktuellen Betriebskosten (Gemeindeabgabe, Heiz- und Stromkosten) belaufen sich derzeit auf € 364,37. Das Ortszentrum sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 5 Fussweg Minuten erreichbar. Distanzen und Autofahrzeiten von Munderfing: Mattighofen / KTM (5,6 km, ca. 9 min), Salzburg (34 km, ca. 39 min.) Bushaltestelle und Bahnhof/Haltestelle sind nur ca. 300m enfternt. Vom Bahnhof gibt es eine direkte Zugverbindung nach Sbg. Hbf (ca. 37 Minuten). Munderfing liegt am Rande des größten geschlossenen Waldgebietes in Europa, dem Kobernaußerwald, und ist somit ein günstiger Ausgangspunkt für Ausflüge und idealer Erholungsraum für die ganze Familie! Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.