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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7553
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5602 Wagrain Markt
Kaufpreis:
€ 759.000,-
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Zimmer:
8
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SEHR GERÄUMIGES LANDHAUS

MEHRPARTEIENHAUS - FAMILIENHAUS Dieses sehr gepflegte Appartementhaus befindet sich auf einem schönen ebenen Grund, zentral gelegen, sodaß fußläufig alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Kirche, Arzt und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Winter verkehrt den ganzen Tag der Gratis-Skibus. Die Lage ist einmalig, ruhig, sehr sonnig, schöner Ausblick in die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. 50 Fahrminuten bis Salzburg Stadt oder zum Flughafen. Dieses, mit Liebe zum Detail, sehr großzügig gebaute Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 120 m² abgeschlossene Wohnung mit 1 Wohnküche mit gemütlichem Erker und Kachelofen 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken 1 WC extra 1 Speis 1 Abstellraum 1 Diele OBERGESCHOSS: 71 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern 1 großes Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Speis 1 sehr großer, überdachter Balkon 25 m² Garconniere mit 1 Wohn-Schlafraum 1 Bad mit Dusche und Waschbecken 1 WC 1 schöner, überdachter Balkon KELLER: Der Keller ist teilweise bewohnbar mit 1 Zimmer mit Küchenblock und Dusche 1 Zimmer mit Dusche und WC 1 WC extra 1 Wirtschaftsraum 1 Heizraum 1 großer Skikeller Sehr praktisch ist auch, daß der Keller von außen zu begehen ist. Weiters gehören zum Haus noch 1 Doppelgarage, 5 Parkplätze und im Garten ein entzückendes Holzhaus zum Einstellen der Gartenmöbel, Fahrräder oder aber auch nur zum Grillen und Feiern. Ein weiteres kleines Holzhäuschen dient als Geräteschuppen. Am Grund befindet sich eine Wasserzisterne, um den Garten zu bewässern. Heizung: Öl-Zentralheizung im ganzen Haus, die Luftwärmepumpe genügt vom Frühjahr bis zum Herbst. Großer Kachelofen sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche. € 145,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer. € 26,-- monatlich für Wasser an die Wassergenosenschaft Wagrain ( wird jährlich abgerechnet ) € 46,-- monatlich derzeit für Strom KAUFPREIS: € 759.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE und TEL.NR. an. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH, Salzburg E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0664/88541410
Kaufpreis:
€ 759.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 773,00 m²
Nutzfläche:
ca. 350,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
100 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
8
Bäder:
3
WC:
5
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1986
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
103.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.86
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, Anzahl Wohneinheiten 4, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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