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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7886
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 585.000,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
2
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Traumhafte 2-3 Zimmer - Penthousewohnung mit großer Terrasse - SBG

Sonnige, wunderschöne Penthousewohnung in guter und ruhiger Lage, welche sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien befindet. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Liftstock - der Lift fährt direkt in die Wohnung. Die Einteilung der Wohnung beginnt bereits im 1. Liftstock, wo sich eine von zwei Eingangstüren mit einem Vorraum und Fenster befindet, über eine elegante, beleuchtete Treppe gelangt man in den oberen Haupt-Bereich der Wohnung - hier gibt es eine weitere zweite Eingangstüre, wohinter sich der Lift befindet, welcher direkt in die Wohnung führt. Im oberen Bereich der Wohnung angekommen findet man hier den großen, offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel möbliert inkl. Geräte, vom Wohnbereich aus, hat man direkten Zugang auf die großzügige Südterrasse - von morgens bis abends Sonne - welche über ca. 31 m² verfügt, und man viele schöne, sonnige Stunden geniessen kann, hier wäre es möglich eine Aussenwirlpool auf der Terrasse zu errichten. Des weiteren gibt es in der Wohnung ein Gästebad mit Dusche, WC und Fenster, ein großzügiges Hauptschlafzimmer - hier besteht die Möglichkeit den Raum zu abtrennen (war usprünglich geplant) und ein weiteres Zimmer bei Bedarf zu schaffen, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Erbaut wurde das Haus 2016/2017, somit ist alles neu - die Ausstattung der Wohnung ist als äußerst hochwertig zu bezeichnen. Echtholzböden befinden sich in der gesamten Wohnung (ausser in den Bädern). Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung in Kombiniation mit einer Photovoltaikanlage. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 333,- (inkl. TG-Platz und Parkplatz). Ein eigener TG-Platz und ein eigener Aussenabstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Wohnung besticht durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung, welche dem Objekt einen besonderen Charakter und Charme verleihen. Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanbindung Salzburg- Nord ist ebenso in Kürze zu erreichen. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813
Kaufpreis:
€ 585.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 333,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Terrassenfläche:
31 m²
beziehbar ab:
nach VB
Zimmer:
2
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
Ja
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
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