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Objekt Nummer:
2602/7924
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4872 Neukirchen an der Vöckla
Kaufpreis:
€ 230.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
6
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Holzhaus mit einzigartiger Atmosphäre - OÖ

Ein Haus wie gemalt. Ein nicht alltägliches Schätzchen sucht passende Eigentümer welche das Außergewöhnliche lieben und auch schätzen. In einem kleinen Ort, Neukirchen an der Vöckla liegt dieses einzigartige Objekt. Hier scheint die Zeit stehengeblieben zu sein, es fühlt sich so an als ob man sich in einem Museum befindet. Dieses romantische Holzhaus aus dem Jahre 1728, ja sie lesen richtig das Haus ist 290 Jahre jung und wurde überaus liebevoll im Jahr 1980 saniert, überzeugen sie sich selbst, sehr alt aber spürbar gut. Es war vor vielen vielen Jahren üblich in einer Raumhöhe von 190 cm sowie noch niedrigere Türen und schmale steilere Treppen welche in das Obergeschoß und dann weiter hinauf ins Dachgeschoß führen zu leben, bitte bedenken. Ebenfalls wird das Haus nur mit Holz beheizt, zwei alte original Holzöfen im Erdgeschoß machen dies möglich. Es befindet keine Heizung in den Obergeschoßen, kann aber nachträglich von ihnen eingebaut werden. Zahlreiche Bereiche des Hauses sind noch im Originalzustand erhalten, alle Räume wie die behagliche Stube sowie die zahlreichen Schlafräume strahlen Harmonie und Ruhe aus. Jedes Detail ist stimmig, Alle Möbeln und antiquarische Gegenstände bleiben im Haus, die neuen Besitzer wird es freuen. Ein großzügiger 145 m2 großer Anbau kann vielseitig genutzt werden, als Werkstatt, Lagerraum oder haben sie eine Idee dafür. Der eigene Hausbrunnen im gemütlichen sonnigen Garten in dem sich auch ein Gartenpavillon sowie einer uriger Hütte befindet, bringt frisches Wasser für das Zuhause. Auch ein kleiner idylischer Bach fließt seitlich dem Grundstück entlang. Noch etwas, das Haus liegt nur wenige Minuten vom Ort entfernt, an den schönen Attersee sind es nur eine viertel Stunde weit, auch Vöcklabruck ist bestens erreichbar mit Bahn oder mit dem Auto. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Sollten sie sich in dieses Schätzchen etwas verliebt haben, dann sagen sie mir doch Bescheid. Gerne bin ich bereit ihnen diese Immobilie näher zu bringen, Besichtigungen werden gemeinsam mit dem Eigentümer anschaulichst durchgeführt. Poetsch Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Günther Auer Tel: +43 664 8854 1414 E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 230.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 826,00 m²
Nutzfläche:
ca. 265,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Einzelofenheizung
HWB:
276.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
2.71
Klasse FGEE:
E
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