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Objekt Nummer:
2602/8405
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5110 Oberndorf bei Salzburg
Kaufpreis:
€ 799.000,-
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
Zimmer:
6
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GARTENTRAUM mit Einfamilienhaus - Oberndorf bei Salzburg

GESUND wohnen in einem Haus in ÖKOLOGISCHER HOLZBLOCKBAUWEISE mit herrlich angelegtem Garten und einem Naturschwimmteich. Ein wunderbarer Platz für Familie mit Kindern und Haustieren. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie direkt zur Doppelgarage, von der man auch das Innere des Hauses betreten kann. Hinter dem Haus bietet ein Holzschuppen Platz für Gartengeräte und Allfälliges. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: -- 1 sehr großes Wohnzimmer mit schönem Wintergarten -- 1 komplett möblierte Küche -- 1 Essraum -- 1 Kachelofen zwischen Essraum und Wohnzimmer -- 1 Speis -- 1 Vorraum -- 1 Diele -- 1 Gäste-WC OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer , 1x mit kleinem Wintergarten -- 2 Zimmer noch fertig auszubauen -- 1 Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet -- 1 Diele KELLER: -- 6 Kellerräume, davon 5 Räume mit Fußbodenheizung, in 1 Raum Kaminanschluß, sehr gut geeignet für Partykeller -- 1 Sauna mit Wellnessraum und Dusche -- 1 WC extra Sehr praktisch ist auch, daß der Keller vom Garten aus zu begehen ist. HEIZUNG: Derzeit Gasheizung mit außen gelagertem Gastank. Diese Heizung kann jederzeit verändert werden. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Keller. Solarheizung für 5.000 Liter Pufferspeicher. BÖDEN: Im Wohnbereich Parkett, im Obergeschoß Holzschiffböden, Fliesen in den Naßräumen Küche, Eingangsbereich und Wintergarten Terracotta und Fliesen im Keller. BETRIEBSKOSTEN. An die Gemeinde 1/4 jährlich ca. € 200,-- für Müllabfuhr, Wasser, Kanalbenützung und Grundsteuer. ca. € 1.000,-- jährlich für Heizung. KAUFPREIS: € 799.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! ALS NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER, BENÖTIGEN WIR BEI ANFRAGEN UNBEDINGT IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, WOHNADRESSE, TEL.NR. und E-MAIL: Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, POETSCH-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A Tel.Nr.: 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 799.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.215,00 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
100 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
1
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1993
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
95.9 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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