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Objekt Nummer:
2602/8721
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4521 Schiedlberg
Kaufpreis:
€ 525.000,-
Wohnfläche:
227,00 m²
Zimmer:
6
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Annerkannter Fischzuchtbetrieb mit geräumigen Herrenhaus auf über 5000m² Grund - OÖ

Zum Verkauf steht ab Sommer 2020 oder nach Vereinbarung ein renommierter, anerkannter Fischzuchtbetrieb mit einem geräumigen Herrenlandhaus auf 5219m². Das Grundstück liegt in absoluter Alleinlage. In früheren Jahren befand sich auf dem Grundstück eine wassergetriebene Mühle deren Oberlauf teilweise noch vorhanden ist. Dieser wurde als Zufluß der insgesamt 13 Becken wiederinstandgesetzt. Für die Entnahme des Wassers aus dem Sailerbach, welcher durch das Grundstück fließt, liegt ein unbegrenztes Wasserrecht vor. Ein Bohrbrunnen befindet sich im Gartenbereich des Anwesens umgeben von landwirtschaftlicher Nutzfläche. Die Wasserversorgungsanlage besteht aus einem 68 Meter tiefen Bohrbrunnen und einem Windkessel. Eine Unterwasserpumpe fördert das Wasser. Ein aktueller Inspektionsbericht vom Februar dieses Jahrs ergibt, dass das Wasser im Bohrbrunnen im Rahmen des durchgeführten Untersuchungsumfanges den geltenden lebensmittelrechtlichen Vorschriften entspricht und als Trinkwasser geeignet ist. Die gesamte Wasserversorgungsanlage wurde dem Stand der Technik errichtet und befindet sich im ordnungsgemäßen Zustand. Die gesamte Größe der 13 Teichbecken beträgt ca. 1900m³. Zusätzlich befindet sich ein Rundbecken mit ca. 7m³ auf dem Grundstück. Die derzeitigen Eigentümer haben sich auf Regenbogen und Bachforellen spezialisiert. Der Fisch wächst vom Setzling bis zur fangfertigen Forelle heran. Zur Hochkonjunktur befanden sich in verschiedenen Wachstum Stadien ca. 50.000 Regenbogenforellen, 12.000 Bachforellen, sowie hunderte Zuchtforellen im Bestand. Zur Weihnachtszeit werden auch Karpfen mit angeboten. Selbstverständlich können alle Pläne, Prüfberichte, Genehmigungen, BK-Abrechnungen, Futterausgaben ect. bei nachweislichem Interesse vorgelegt werden. Am wöchentlichen Bauernmarkt in Bad Hall wird ein Stand mit großem Stammkundenstock zum Verkauf der Fischwaren betrieben und kann mit übernommen werden. Verkauft werden die Forellen auch als Besatzfische für Teiche und Bäche oder eben küchen - und essfertig auf verschiedenen Märkten. Herrenlandhaus: Das großzügige Haus befindet sich gut positioniert inmitten der Fischteiche und wurde 1986/87 errichtet. Ein Aufbau des Hauses wurde 1995 durchgeführt. Es umfasst ca. 227m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Hier befinden sich zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten, welche aber natürlich auch zusammengelegt werden können. Im Kellerbereich befinden sich diverse Räumlichkeiten für die Fütterung, Verarbeitung, Zubereitung, Verpackung ect. der Fische. Hier steht Ihnen das komplette Equipment vom Einkauf über das Züchten, der Verarbeitung und des Verkaufes ect. der Fische zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Interessante Immobilie vorstellen zu dürfen. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 525.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
227,00 m²
Grundstücksgrösse
5.219,00 m²
beziehbar ab:
01.06.20
Zimmer:
6
Bäder:
2
Keller:
voll unterkellert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
gut
HWB:
99.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
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